L'actualité immobilière de l'agence Cabinet Hemon
30 Jan

N’oubliez pas d’être présent aux AG après l’achat d’un appartement en vente à Nantes !

En effet, une copropriété mal entretenue vous fait courir de gros risques ! Vous venez d’acheter un appartement à Nantes ? Vous souhaitez qu’il prenne de la valeur dans le temps ? C’est un lot en copropriété ? Vous n’avez alors pas d’autres choix : il faut participer aux assemblées générales organisées par votre syndic C’est le meilleur moyen que votre avis compte et de peser sur la vie de votre copropriété. Évidemment, vous n’êtes pas tenu d’être présent. Tout copropriétaire est invité à ces réunions, sans obligation d’y participer. Et un mandat donnant un pouvoir peut même être transmis à un tiers, juridiquement capable, pour remplacer un copropriétaire absent. Mais gardez bien en tête que de mauvaises décisions peuvent être prises par ceux qui se déplacent ! Et cela pourrait vous faire perdre de l’argent !

Quel est l’intérêt de participer à une assemblée générale ?
Elle sert à faire entendre son point de vue, à soumettre aux débats et au choix du collectif les décisions à prendre concernant la copropriété ! L’assemblée générale est une réunion importante à ne pas manquer, car l’ensemble des copropriétaires peut exprimer son avis. Si vous n’y assistez pas, vous aurez peut-être à subir des décisions qui auront été prises sans vous.

Comment marche une AG ?
La tenue d’une assemblée générale dépend d’une temporalité précise : une fois par an. Le caractère d’urgence se déclare lorsque la sauvegarde de l’immeuble est en péril ou que la sécurité des personnes est en cause. Le syndic dispose alors d’une mesure conservatoire d’urgence et peut initier des travaux de manière autonome. Des obligations subsistent néanmoins et une procédure précise doit être suivie. Une Assemblée générale doit être convoquée pour informer les copropriétaires, ratifier les décisions et prendre les dispositions pour un appel de fonds.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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