Est-il judicieux d’acheter un bien immobilier à Nantes ?

Beaucoup de Français se posent souvent cette question : est-il plus intéressant de louer ou d’acheter sa résidence principale ? Avec les prix de l’immobilier qui, de nouveau grimpent (+6,4 % à Nantes sur les 12 derniers mois), et des taux qui restent bas (il ne faut pas s’attendre à une envolée des taux avant l’été), faut-il se hâter d’acheter un appartement ou une maison à Nantes ? La réponse est oui. Explication.

Acheter pour préparer votre retraite
L’achat de la résidence principale est avant tout un acte d’anticipation qui permet une épargne « forcée ». L’accédant à la propriété constitue peu à peu son capital immobilier pour préparer sa retraite. Devenir propriétaire à 40 ans permet de ne plus avoir de loyer à payer lorsqu’on atteint l’âge de la retraite alors que les revenus diminuent. Une fois retraité, vous avez en général fini de rembourser votre prêt et vous n’avez plus de charges de logements, hormis les impôts locaux. Il est certain que votre situation est plus confortable que si vous étiez resté locataire.

En sécurité chez vous
Être propriétaire de son logement à Nantes est en effet un élément de sécurité. Les prêts consentis aujourd’hui sont très souvent à échéances modulables. Cela permet, en cas de coup dur, de baisser le montant de la mensualité ou bien de reporter en fin de prêt certaines échéances. Cette modularité n’est évidemment pas aussi facile avec un bailleur. De plus, lors d’un achat immobilier, vous bénéficiez obligatoirement d’une assurance décès invalidité. Ainsi, en cas de décès ou d’invalidité totale et permanente, l’assurance rembourse la banque. Vos héritiers ou votre conjoint qui vous survivent n’ont plus de charges d’emprunt. C’est donc très sécurisant, contrairement à une location où le conjoint survivant doit continuer à payer le loyer en totalité.

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